土地估价师考试《土地估价理论与方法》预测试题及答案:
　　81.土地价格是土地在(  )的价格。

　　A.某一权利状态下

　　B.某一时点

　　C.某一土地利用方式

　　D.某一经营管理水平下

　　E.自然状态下自身

　　答案：ABC

　　82.在1929年爆发的全球性经济危机中，美国的地价急剧下降，从1925年高峰值直线下跌，

　　1933年跌至最低点；直至世界经济复苏之后，地价才回升，对于这个现象，下列说法正确的是(  )。

　　A.随着世界市场的进一步开发，地产市场的地区性与个别性的表现，越来越多的受世界经济秩序的影响

　　B.1929年爆发的全球性经济危机是一个特殊因素，作为特殊因素显然是影响地价的个别因素

　　C.在经济危机中，地价下跌速度一般比经济水平下跌速度还要快

　　D.1929年至1933年的美国地价暴跌，主要是由于政府投放市场的土地过多造成的

　　E.地价回升与下降受经济危机的影响不大

　　答案：AC

　　解析：选项B是将1929年爆发的全球性经济危机作为影响地价的个别因素提出，显然是不属于个别因素。选项D是考察对行政因素的理解，而1929年至1933年的美国地价暴跌，是受全球性经济危机的影响，属于国际因素，因此是错误的。

　　83.地价的特点是(  )。

　　A.地价具有明显的地区性和个别性

　　B.地价呈明显上升趋势，上升速度通常高于一般商品价格上升速度

　　C.土地价格是二仑地价值的货币表现，其高低由生产成本决定

　　D.地价高低主要由土地供给决定

　　E.地价不受土地供需影响

　　答案：AB

　　84.地价与地租的关系是(  )。

　　A.10年的地租相当于地价

　　B.类似资本与利息的关系

　　C.地价的高低取决于地租的高低

　　D.地价是地租的资本化

　　E.地租收取的多寡主要受制于地价的高低

　　答案：BCD