2026年上半年房地产经纪专业人员职业资格考试的报考条件，依据中国房地产估价师与房地产经纪人学会(中房学)于2026年3月发布的官方通知(中房学(2026)4号)及相关政策文件(如人社部发(2015)47号、人社厅函(2026)6号等)，已明确划分为两个层级：房地产经纪人协理和房地产经纪人。以下将对各类报名人群的具体条件进行详细解析，并解答常见疑问。

　　一、所有报考人员必须满足的基本条件

　　无论报考哪个级别，所有报名人员均须同时满足以下三项基本要求：

　　遵守国家法律、法规和行业标准与规范；

　　秉承诚信、公平、公正的基本原则；

　　恪守职业道德。

　　这是对从业人员职业素养的基本要求，也是资格审核的重要前提。

　　二、房地产经纪人协理报考条件(入门级)

　　房地产经纪人协理是从事房地产经纪活动的基本准入资格，适合刚入行或准备进入行业的人员报考。

　　除上述基本条件外，还需满足：

　　具备中专或高中及以上学历。

　　值得注意的是：

　　学历类型不限(全日制、非全日制、成人教育、自考、网络教育等均可)，只要能在学信网验证或提供有效毕业证书即可；

　　不要求相关专业背景，任何专业均可报考；

　　不要求工作经验年限，应届毕业生或无从业经验者也可报名；

　　报考地原则上需为现工作地或户籍所在地，且该城市必须在2026年上半年开考城市名单内(共17个：北京、天津、石家庄、大连、上海、南京、苏州、徐州、杭州、厦门、青岛、武汉、长沙、珠海、重庆、西安、乌鲁木齐)。

　　三、房地产经纪人报考条件(执业级)

　　房地产经纪人资格是关键岗位从业及设立经纪机构的必备条件，要求更高，适用于已有一定从业经验的专业人士。

　　除基本条件外，还须符合以下六种情形之一：

　　已取得全国房地产经纪人协理职业资格证书，且从事房地产经纪业务工作满6年；

　　——此路径强调“先取证、再积累经验”，适合早期通过协理考试的从业者。

　　取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年；

　　——注意：“工作满6年”指从毕业起算的总工龄，“经纪业务满3年”需由单位出具证明。

　　取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年；

　　——本科起点门槛相对较低，是多数从业者选择的路径。

　　取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；

　　取得硕士学历(或学位)，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；

　　取得博士学历(或学位)；

　　——博士可直接报考，无需工作经验要求。

　　关于学历与工作年限的特别说明：

　　学历性质不限：无论是全日制、自考、成教、电大、网络教育等，只要国家承认、可在学信网查证，均有效。

　　后修学历如何计算年限？

　　若学历是在职期间取得(如工作后读的大专或本科)，则工作年限可从第一份工作开始计算，不强制要求从学历取得时间起算。但需提供完整的工作履历和单位证明。

　　专业不限：报考不要求房地产、经济、管理等相关专业，理工科、文科、艺术类等均可。

　　工作年限截止日期统一为2026年6月30日。例如，若你2022年7月本科毕业，则到2026年6月30日刚好满4年，符合条件。

　　四、关于“从事房地产经纪业务工作”的认定

　　“房地产经纪业务”包括：房源开发、客户接待、带看、价格谈判、合同签订协助、交易流程跟进、售后服务等与促成房地产交易直接相关的活动。

　　工作证明通常由所在房地产经纪机构(需具备合法备案资质)出具，并加盖公章。

　　自由职业者或个体户若能提供社保缴纳记录、服务合同、佣金流水等佐证材料，也可能被认可，但需提前咨询当地考试实施机构。

　　五、港澳台居民是否可以报考？

　　可以。根据国人部发(2005)9号及(2007)78号文件精神：

　　香港、澳门、台湾居民可申请参加考试；

　　需提供国务院教育行政部门认可的学历或学位证书；

　　报名时需准确填写身份信息以便统计。

　　六、常见问题解答(FAQ)

　　Q1：我没有房地产相关工作经验，但有销售经验，能算“经纪业务工作”吗？

　　A：一般不能。考试审核通常要求工作内容与房地产经纪直接相关。纯保险、汽车、电商等销售经验不被认可，除非能证明其涉及房产交易环节。

　　Q2：我的大专是2020年毕业的，但2023年才开始做房产中介，符合报考条件吗？

　　A：符合。大专学历需“总工作满6年+经纪业务满3年”。截至2026年6月30日，你总工龄为6年(2020–2026)，经纪业务为3年(2023–2026)，刚好达标。

　　Q3：我只有高中学历，能直接考房地产经纪人吗？

　　A：不能。高中或中专学历仅可报考协理级别。要考经纪人，最低需大专学历(或先考协理+6年经验)。

　　Q4：我在郑州工作，但郑州不是开考城市，能报名吗？

　　A：不能。2026年上半年仅限17个城市设考区。你需在户籍地或工作地属于这17城之一方可报名。例如，江苏户籍可报苏州或南京；湖北户籍可报武汉。

　　Q5：报名后可以修改信息吗？

　　A：原则上不可修改。一旦地方考试机构审核通过，信息锁定。因此填报时务必仔细核对学历、工作年限、免试条件等。

　　Q6：考试费用多少？如何缴费？

　　A：每科次90元。房地产经纪人考4科，共360元；协理考2科，共180元。费用通过中国房地产经纪人网(www.agents.org.cn)“考试服务平台”在线支付，缴费成功才算报名完成。

　　七、报名时间与流程提醒

　　报名时间：2026年3月30日—4月20日；

　　缴费截止：2026年4月30日前；

　　准考证打印：2026年5月18日—24日；

　　考试时间：2026年5月23日—24日(机考)；

　　成绩公布：考试结束后2个月内；

　　成绩滚动周期：

　　协理：2年内通过2科；

　　经纪人：4年内通过4科。