2025年物业管理员（师）职业能力等级评价考试（高级物业管理师）仿真试题及答案一
1). 小罗住在一小区内。2017年初，他的电动车和自行车先后在小区内被盗，于是找物业公司索赔。小罗称，当时物业管理处主任口头答应抵扣1800元的物业管理费，于是从当年2月起至2021年底，小罗一直不交物业管理费，也未付水费和电梯公摊电费。物业公司统计发现小罗总共欠费达3000多元。经催讨无果后，物业公司将小罗告上法庭。法院经审理认为，当事双方之间的物业服务合同合法有效。小罗拖欠物业服务费属于违约行为，应承担相应的法律责任。至于他提到的应抵扣1800元物业管理费的主张，由于未能提供相关证据证实，法院不予支持，所以小罗应支付物业管理费。

正确答案：车子被偷、财务受损等目前已成为许多业主拒交管理费的借口，但这并不是其拒交物业管理费的合法理由。物业公司提供了服务，业主享受了服务，就应该交管理费。在本案例中，物业公司并没有因业主欠物业管理费采取停水、停电等措施，而是在催讨无果的情况下，诉诸法律，这是非常正确的做法。