2025年物业管理员（师）职业能力等级评价考试（高级物业管理师）综合能力测试题及答案一
1). 某年4月9日，唐小姐仍像往常一样将车停在小区楼前树档之间，可没想到，当夜的一场大风竟将车旁蛀空的大树刮倒，砸在车的前部，致使车的前部呈V字形，车门变形，前挡风玻璃碎裂。6月，唐小姐以该物业管理处对树木疏于管理导致蛀空的树被风刮倒，给自己的汽车造成损失为由，起诉至法院，要求绿化队赔偿损失。一审法院经审理认为：物业管理处，应负责本区域内相关林木的管理维护以及日常监督检查工作。物业管理处提供的证据不能证明其不是该树的产权人及管理者，所以应对事故承担责任。一审法院判决后，物业管理处不服，上诉到市二中院。经市二中院调解，被告自愿赔偿唐小姐修车费8500元。

正确答案：作为小区绿化管理者，物业管理处有责任做好本区域内相关林木的管理维护以及日常监督检查工作。本案例中，这棵树因被虫蛀空而被风刮倒，显然是管理疏忽所致，所以，车主要求赔偿损失一定会得到法院的支持。为了规避这类风险，物业管理处平时就要多加观察、多加检查，发现有异常现象时应及时处理。