2025年物业管理员（师）职业能力等级评价考试（高级物业管理师）精选模拟试题及答案二
1). 罗大爷住了几十年的房子拆迁了，他拿着政府给的拆迁补偿款和多年的积蓄买了一套商品房，办理入住手续后，物业管理公司要求罗大爷交2000元的装修押金，罗大爷按照管理处的要求交了押金。装修完毕后，罗大爷的子女到物业管理公司要求退还押金，没想到物业管理公司以违规装修为由扣罚了500元。罗大爷的子女一气之下将物业管理公司告上法庭。雁；

正确答案：物业公司是没有罚款权的。罚款是一种行政处罚行为，而行政处罚应由具有行政处罚权的行政机关在法定的职权范围内实施。物业管理公司只是一个企业法人或非法人组织，不是行政机关，没有权利实施包括罚款权在内的任何行政处罚行为。但是物业管理公司可以收取装修押金，并按照购房人与开发商双方的约定执行。收取装修押金之后，物业管理公司如果发现在装修过程中有损坏物业、设备设施的行为，或对他人生命、健康、财产造成损失的，可以从这笔押金中支付，但是一定要在装修审批的时候向业主说明。