2026年河南省机关事业单位工勤技能岗位等级考试（房管员·高级技师／一级）（综合评审技能）经典试题及答案一
1). 某办公楼工程，建筑面积4500㎡，钢筋混凝土框架结构，地下一层，地上五层，层高3m，屋面采用高聚物改性沥青防水卷材防水。监理工程师对室内厕浴间防水施工检查时发现，穿楼板管道高出楼板结构面层10mm；套管与管道间用防水密缝材料填实。厕浴间四周墙根泛水高度250mm，浴室花洒所在墙面防水层高度1.5m；上午聚氨酯防水涂料施工完毕后，蓄水4小时后，下午进行下道工序施工。■【问题】■1.高聚物改性沥青防水卷材进场时应检验哪些项目？■2.写出室内防水工程的施工各道工序的“三检”制度。■3.指出厕浴间防水施工做法中的不妥之处，并分别说明正确做法。

正确答案：1.高聚物改性沥青防水卷材进场应检验：可溶物含量、拉力、最大拉力时延伸率、耐热度、低温柔性、不透水性。■2.“三检”制度：自检、交接检和专职人员检查。■3.不妥之处一：套管高出楼板结构面层10mm；正确做法：套管应高出装饰地面20-50mm。不妥之处二：套管与管道间用防水密缝材料填实；正确做法：套管与管道间用阻燃密缝材料填实不妥之处三：浴室花洒所在墙面防水层高度1.5m；正确做法：浴室花洒所在墙面防水层高度1.8m。不妥之处四：上午聚氨酯防水涂料施工完毕后，蓄水4小时后，下午进行下道工序施工；正确做法：防水层施工完后，应进行24h蓄水试验，观察无渗漏后再进入下道工序。
2). 某老旧小区没有专业的物业公司管理，小区内垃圾堆积、设施损坏严重，业主们意见很大。部分业主提议成立业主大会，聘请物业公司进行管理，但也有业主担心费用过高而反对。■问题：如果你是该小区的业主，你会支持成立业主大会并聘请物业公司吗？请说明理由。

正确答案：应该支持成立业主大会并聘请物业公司。业主大会是由物业管理区域内全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益的自治组织。通过成立业主大会，可以集中业主的意见和需求，与物业公司进行有效的沟通和协商，保障物业服务的质量。聘请专业的物业公司进行管理，能够利用其专业知识和经验，对小区的设施设备进行维护、环境卫生进行管理、治安秩序进行维护等，提高小区的居住品质。虽然需要支付一定的物业费，但相较于小区无人管理导致的环境恶化、设施损坏等问题，其带来的效益是显著的。